Gewerbeimmobilien

Da dem Gewerbemieter meist einen hohen wirtschaftlichen Stellenwert im Portfolio zugemessen ist, kommt dem Management von Gewerbeimmobilien eine große Bedeutung zu. Die Immobilie fungiert als Ort der Leistungs- und somit Umsatzerbringung Dritter. Die einwandfreie Funktionalität und vertragliche Beschaffenheit während der Mietzeit ist daher von höchster Priorität und wird oftmals durch entsprechende vertragliche Regelungen manifestiert. Vor allem aufgrund dieser Verpflichtungen, ist eine professionelle und ganzheitliche Verwaltung des Gewerbebestands zu empfehlen.

Als professioneller Immobiliendienstleister bieten wir im gewerblichen Immobilienbereich die Übernahme der gesamten Verwaltung. Unser Fokus liegt auf der Verwaltung und Betreuung von Centermanagement-, Gewerbe- und Spezialimmobilien.

Wohnimmobilien

Auch bei der Verwaltung Ihre Wohnimmobilien und Wohneinheiten können wir Ihnen unterstützend zur Seite stehen. Gerade ein Wohnungsmieter weiß die Kontinuität eines einheitlichen Kontaktes zu schätzen. Durch unser breitgefächertes Angebot und unsere vielseitig angeschlossenen Dienstleister sind wir jederzeit als Ansprechpartner für den Mieter erreichbar

Unser Leistungskatalog überzeugt, sowohl für Gebwerbe- als auch Wohnimmobilien mit ihren jeweiligen Besonderheiten:

Wirtschaftliche Hausverwaltung

Die wirtschaftliche Hausverwaltung umfasst folgende Bereiche:

Langjährige Kooperationspartner bei Dienstleistungsverträgen
Langjährige Kooperationspartner bei Gebäudeversicherungen
Sonderkonditionen bei Dienstleistungsverträgen
Regelmäßige Überprüfung laufender Verträge
Energieeinkauf optional möglich

Technische Verwaltung

Die technische Verwaltung beinhaltet:

Regelmäßige Begehung und Kontrolle des Gebäudezustandes
Kommunikation mit Hausmeistern
Einleitung von Sofortmaßnahmen bei Schadensfällen
Beratung im Rahmen von Modernisierung und Wartungsmaßnahmen
Leistungsfähige Haustechnik, sowie optional ein 24-Stunden Notdienst

Allgemeine Verwaltung

Die allgemeine Verwaltung umfasst:

Leerstandsminimierung
Den Abschluss und die Kündigung von Mietverträgen
Die Erstellung neuer Mietverträge
Vereinbarungsgemäß kann auch die Neuvermietung übernommen werden
Regelmäßige Vor-Ort Präsenz

Vertragsverwaltung

Aspekte der Vertragsverwaltung:

Stammdatenerfassung zum Objekt und zu den Mietern
Überwachung von Wertsicherungsklauseln, Indexierungen und optierten Mietverträgen
Eingangskontrollen der Mietzahlungen und Nebenkosten
Durchführung und Anpassung von Mieterhöhungen
Individuell vereinbar die außergerichtliche Verfolgung von rückständigen Mieten

Buchhaltung

Inhalte der Buchhaltung:

Erstellung aller Abrechnungen
Im Bedarfsfalle die Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
Fristgerechte Jahresnebenkostenabrechnungen
Sorgfältige Buchhaltung
Fehlerfreie Abrechnungen

Architektur

Unsere Architektur beinhaltet:

Brandschutzkonzepte
Umbaumaßnahmen
Kommunikation mit dem Auftraggeber
Ausführliche Pläne
Schnelle Hilfe bei Fragen oder Anliegen

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